《广宗县城乡规划管理技术规定》解读

一、出台背景

原《广宗县城市规划管理技术暂行规定》发布实施以来，对指导城镇建设和改善人居环境起到了重要作用，发挥了其在底线管控、风貌塑造方面的规划引领作用，为县城规划建设做出了贡献。近两年，省市对科学合理配置配套设施，完善公共服务功能提出了新的要求，且原《暂行规定》已满两年有效期，针对新形势新问题，急需对原《暂行规定》进行修改完善。

二、主要内容

《广宗县城乡规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）内容分为十章，包括总则、城市用地分类及适建范围、建设用地容积率控制、建筑日照及间距控制、建筑物高度和景观控制、绿地及开敞空间控制、配套服务设施控制、停车场配建控制、市政公共设施及规划条件核实控制、附则，并附录了各类建设用地适建范围表。

第一章：总则部分，明确了文件出台依据、适用范围。

第二章：用地管理方面，明确了各类建设用地适建范围、用地性质的确定、开发范围和相邻地块规划建设有关要求。

第三章：容积率管理方面，明确了棚户区和旧城改造项目容积率控制上限、计容倍数、住宅项目半地下室（库）有关要求。

第四章：日照及间距方面，明确了各类建筑日照标准和计算要求、建筑物退让地界和各类控制线有关要求。

第五章：景观引导方面，明确了夜景亮化、层数控制、底商管理、建筑物材质管理以及外装修设计引导等要求。

第六章：绿地及开敞空间部分，明确了绿地率控制、防护绿地宽度、绿地面积折算、海绵城市、开敞空间管理等方面要求。

第七章：配套服务设施部分，明确了各类公共服务设施的配置要求。

第八章：停车场配建部分，明确了各类项目（非）机动车停车位配建标准、充电车位、停车楼的规划建设要求。

第九章：市政设施和规划条件核实部分，明确了道路架空设施、出入口设置、电力通讯等设施设置要求，建设项目规划条件核实有关要求。

第十章：附则部分，明确了《技术规定》施行前已批准项目的管理和文件有效期。

三、出台意义

《技术规定》的出台，总结了机构改革后近两年城镇建设的经验，对出现的新问题提出了科学的解决办法，并对以后的城镇建设做出了前瞻性的引导，文件将对改善我县人居环境水平发挥重要作用。